Мнение — Поправки в 214-ФЗ способствуют быстрому выводу новых проектов на рынок
27. Сентябрь, 2017 в 15:34,
Все изменения в 214-ФЗ, которые вступят в силу в июле 2018 года, заставляют застройщиков побыстрее вывести на рынок все, что только возможно. Такое мнение в интервью БН высказал генеральный директор компании Knight Frank Saint Petersburg Николай Пашков.
Он отметил, что начиная с 2015 года объем предложения сильно увеличивается.
«Помимо чисто рыночных оснований это связано с тем, что в эти годы у нас менялись нормативные документы, которые определяют в том числе и экономику проектов: генплан, ПЗЗ, РНГП. Плюс федеральное законодательство: 214-ФЗ, закон о компенсационном фонде. И поскольку все изменения идут в сторону ужесточения требований (высотность застройки, ее плотность, озеленение, социальные объекты и т. д.), застройщики элементарно торопятся выводить новые проекты на рынок. Просто чтобы не подпадать под действие все новых и новых норм, отрицательно сказывающихся на рентабельности», - пояснил он.
